개인사업자대출방법
안녕하세요 착한 금리 발굴자입니다.
개인사업자는 다양한 경로를 통해 사업자금을 받을 수 있는데, 특히 아파트를 활용한다면 한도면에서 유리한 조건이 많습니다.
어디가 나에게 맞는 곳인지 일반인들은 잘 모를 수 있기 때문에 정보 수집이 매우 중요합니다.
오늘의 개인사업자 대출 방법 중 아파트에서 받는 다양한 방법과 금융회사의 특징을 살펴보겠습니다.
제1금융에서는?
제1금융을 통해 받는 아파트의 주택담보대출 생활자금은 1억원에서 지금은 2억원까지 늘었지만,
현재 DSR이 그대로 적용되면 원하는 한도를 받기가 쉽지 않을 것 같습니다.
다행히 개인사업자의 경우 아파트를 이용해 받는 주택담보대출은 가계자금과 다른 LTV와 DSR을 적용받을 수 있습니다.
지역적으로 결정된 은행의 LTV보다 많은 DSR은 높은 비율로 평가되며 다른 많은 부채가 있더라도 높은 승인율을 가지고 있습니다.
사업자 조건
하지만 사업자라고 해서 모든 사업자가 이렇게 유리한 주택담보대출을 받을 수 있는 것은 아닙니다.
그렇지 않으면 사업자로서 누구나 나무 작위로 신청하면 혼란스러울 수도 있습니다.
첫째, 사업가는 주택을 이용하여 사업 자금을 조달하기 위해 3개월 이상 집을 소유하고 있습니다.
구매 후 3개월 이내에 발생하는 주택담보대출은 가계자금, 즉 매매잔금으로 보기 때문에 사업자금과는 거리가 멉니다.
비즈니스맨은 일정 기간 사업을 하고 있습니다.
최소 1개월에서 3개월이어야 하고 따라서 카드 판매 자료, 부가가치세 신고 등 매출 자료가 있으면 되고,
그렇지 않으면 추정된 소득으로 하는 개인사업자 대출 방법도 있습니다.
금융회사 선택방법 한도
아파트 시세에 비해 높은 한도는 저축은행을 통해 받는 것이 개인사업자 대출 방법으로 좋습니다.
투기/투기 과열 지역의 경우 최대 95%, 왜냐하면 여러분은 가능할 수도 있기 때문에 금리보다 많은 자금이 필요하다면 이용하는 것이 좋습니다.
하지만 지불해야 할 이율이 높아져서 부담스러우니 적당한 선에서 처리하는 것이 좋을 것 같습니다.
전체 금리는 6%에서 12% 사이로 신용점수와 원하는 제한에 따라 금리가 결정됩니다.
금리 우대
저축은행 정도의 한도보다는 하지만 80% 이내에서 필요하면 상호금융을 통해 받을 때 금리 면에서 개인사업자 대출방법으로 유리합니다.
4~6%의 금리를 받을 수 있어 최근 은행의 가계자금 수준에 매우 가깝습니다.
낮은 레벨로 진행하실 수 있습니다.
금리는 신용점수에 따라 큰 영향은 없지만 7등급 이하면 부결될 확률이 높아집니다.
그러면 상호금융을 통해서 하는 것이 가장 좋은 방법이라고 할 수 있습니다.
빠른 진행
내일 긴급자금이 필요한 경우 아파트 대출을 받을 수 있습니다.
또 활용하는 것이 좋습니다.
아파트에서 받는 신용상품이라 등기설정 없이도 가능하고 복잡하지 않습니다.
서류를 준비하거나 자필 서명을 할 필요는 없습니다.
본인 명의의 스팟폰만 있으면 인증부터 심사, 진행까지 한번에 빠르게 받으실 수 있습니다.
저축은행처럼 신용등급에 따라 금리차가 발생하는데 가장 좋을 때는 5.8%에서 15.9%로 폭이 큽니다.
사용 가능한 제한액은 2억원 이내에서 시장과 부채를 고려하여 조회를 거쳐 결과를 받을 수 있습니다.
신용이 나쁠 때
위의 조건은 어느 정도 신용점수가 6등급 이상인 경우 진행 가능한 조건으로 설정합니다.
사업을 하다 보면 신용관리에 소홀해 신용을 받는 경우가 있는데, 제3금융권을 통해 자금을 조달할 수 있습니다.
제3금융은 원래 사업자뿐만 아니라 직장인, 무직자, 프리랜서 모두 진행 가능한 곳인데 특히 사업가는 유리한 조건으로 진행하는 업체들이 많이 생겨나고 있습니다.
한계는 85%로 진행될 수 있습니다.
금리는 8%에서 13%로 비은행 금리를 고려하면 나쁘지 않은 금리로 진행될 가능성이 있습니다.
마무리
오늘 개인사업가가 주택담보대출을 선택할 수 있는 조건별로 개인사업자 대출 방법에 대해 알아봤습니다.
이 밖에도 다주택자, 규제지역 아파트 세입자에 관한 일, 공동명의 무동의 지분 등 다양한 상황에 활용할 수 있습니다.
자세한 상담이 필요한 경우 전문적으로 중개업자와 상의하여 적절한 금융회사를 찾아보세요.
감사합니다。