필요서류를 신고하시기 전, 전국 어느 지역 세무서나 세무회계사무소를 방문하지 않고 필요한 서류를 온라인(카카오톡 등)으로 받아 양도소득세를 전자적으로 신고하고 있음을 알려드립니다.
041-417-0500010-6281-2734
안녕하세요? 저는 세무사 임동훈입니다 상담을 하는 동안 많은 분들이 양도소득세 신고에 필요한 서류가 무엇인지 물어보셨습니다.
(부동산 또는 부동산 권리를 양도하는 경우) – 해당 자산양도계약서 사본(수용 시 수락확인서) – 해당 자산양수계약서 사본(등기부등본) 분실) – 변호사수임료 영수증 등록 당시 – 고용등록세 영수증 – 양도 시 납부한 취득 또는 부동산 비용 – 자본적 지출, 양도 수수료 등 자본적 지출의 경우 양도수수료, 부동산수수료 등은 취득시점에 실제 계약이 있거나 취득시점에서 매입가액을 입증할 수 있는 경우에만 사용 가능하며, 당시 계약을 체결했거나 부동산 매입 후 오랜 시간이 지난 후 매입가를 알 수 없는 경우가 발생하여 실제 사용 비용을 확인할 수 없는 상황이 발생합니다.
이에 대해서는 세무사와 상의하시기 바랍니다.
– 재계획 현황 : 임시재정비필증, 임시등록증, 사업처분확인서류 등 – 감면신청(감면신청시) 감면에 관한 것입니다.
양도소득세 감면 신청 시 조세제한법 제69조에 따른 자가경작농지 8년, ① 농지소재지에서 8년 이상 직접 경작하고 양도일로부터 거주자인 자 ② 조상 (상속자 1명) 8년간 농지 이상 농사 1) 상속 개시일 이후 경작을 하지 않더라도 상속 개시일로부터 3년 이내에 상속인이 양도하는 경우 자본금 양도소득세 감면 2) 상속개시일로부터 3년 이 기간 이후에 양도하는 경우 상속인이 다음 각 호의 경우 양도소득세를 감면할 수 있음 연속경작기간은 상속개시일부터 1년 이상 상속이 개시되고, 조상경작기간을 포함한 자가경작기간이 8년 이상에 달하며, 감면한도는 1년 1억원, 5년 2억원으로 공제한도는 납입의무가 있는 상속인 1인당 적용 양도소득세.이 경우 필요한 서류는 1) 토지등기부등본 2) 약식주민등록등본 3) 농업지원부서 및 대리인증(시·군·읍·면의 장이 발급·발급) 4 ) 농산물 판매운송명세서 및 모종 구입 영수증 5) 농산물 구입비 기계류 및 살충제 교육 수료증 등 6) 기타 교육 사실 유무 : 농협 등 조합원의 경우, 조합원의 경우 수료증, 수료증, 친목증서 등 농장이 위치한 농장의 이사장 및 농업협회장이 확인
(주식 등 자산을 양도하는 경우) ① 해당 자산매매계약서 사본 ② 양도수수료 등 명세서 ③ 법인(주주 포함)의 대주주(상장법인 제외), 주식거래증명서 ④ 제157조 법인세법 시행령 제4호 후단 및 제1호에 규정된 주주 1인과 그 밖의 주주가 대주주가 된 경우에는 소득세법, 주요주주 신고서 등(대주주 판단 기준)
부문별 시장점유율 2020년 3월 31일까지 총 시가총액 20.047.01 ~ 2021년 3월 21일 4월 1일 이후 21개 주식시장 상장사 1% 15억 10억 코스닥 상장사 2% 15억 코넥스 상장사 4% 비상장기업 10억주
양도소득세에 대해 궁금하신 사항이 있으시면 저희 임동훈 세무사무실로 연락주시면 친절히 상담해드리겠습니다.
임동훈 세무사무실 충청남도 천안시 동남구 청수5로 11, 704호
