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대출 규제가 강화되면서 담보대출을 받으려면 현재 상황과 금융회사 여건에 맞게 받아야 합니다.
단독주택의 경우는 아파트에 비해 가능한 금융회사가 적고 시세가 명확하지 않아 감정으로 확인해야 합니다.
따라서 단독주택담보대출을 받으려면 해당 금융회사의 감정금액을 확인한 후 한도를 확인할 수 있습니다.
규제를 받고 있는 상황에서도 개인 사업을 하고 있다면 규제를 받지 않고 대출을 받을 수 있습니다.
규제를 받지 않기 때문에 완화된 조건과 높은 한도로 개인사업자 단독주택담보대출을 받을 수 있습니다.
전국 모든 지역의 단독주택을 대상으로 하기 때문에 지역제한은 없습니다.
개인사업자 단독주택담보대출을 취급하는 금융회사가 많지 않아 감정금액을 확인하고 진행하고 있습니다.
개인사업자의 단독주택담보대출 진행방식은 선순위 후순위 두 가지 방법으로 진행되고 있습니다.
선순위는 기존에 받고 있는 담보대출 전체의 대환으로 추가대출을 받을 수 있으며,
후순위는 받고 있는 담보대출은 유지하면서 필요한 금액에 대해서만 후순위로 추가 대출을 받을 수 있습니다.
후순위일 경우 받으신 담보대출 설정금액에 따라 한도가 결정됩니다.
따라서 후순위는 선순위로 받는 것에 비해 추가 대출 이용금액이 적을 수 있습니다.
개인사업자 단독주택담보대출 선순위는 감정가의 60%~80%, 후순위는 감정가의 75%~85%
단독주택의 지역, 감정가격, 경락률, 자기등급에 따라 받을 수 있는 한도가 정해집니다.
단독주택에 세입자가 거주하고 있는 경우 그 조건은 세입자의 동의가 필요합니다.
만약 세입자의 동의가 안 된다면 다른 조건의 담보대출로 받아야 합니다.
개인사업자 단독주택담보대출은 가능한 금융회사가 많지 않기 때문에 현재 상황에 맞게 진행해야 합니다.
현재 실사업자로서 사업기간 3개월 이상 사업을 통한 소득확인이 가능해야 합니다.
신용점수와 금융회사 자체등급에 따라 금리가 결정되게 됩니다.
자기등급을 기준으로 하기 때문에 신용점수가 낮은 분들도 담보대출을 받을 수 있습니다.
높은 한도 비율에 비해 금리가 낮기 때문에 추가 대출 및 채무 통합에 유용하게 활용할 수 있습니다.
규제를 받지 않기 때문에 지역이나 주택 보유량에 관계없이 감정가 대비 대출을 받을 수 있습니다.
개인사업자 단독주택담보대출의 유리한 조건으로 확인하고 있으며,
현재 상황과 필요 금액에 맞게 선순위 또는 후순위로 진행하고 있습니다.
단독주택은 아파트나 빌라에 비해 진행 기간이 다소 걸리기 때문에 감정가 확인 후 신속하게 진행해야 합니다.
어렵지 않게 문의주시면 자세한 상담으로 도와드리겠습니다.